Самое главное в ремонте квартиры - планирование. Прежде чем начинать любой процесс по ремонту, квартиру надо подготовить. В этой статье мы разложили это на простые этапы, которые помогут вам оценить, во что обойдется ремонт убитой квартиры и понять что для этого потребуется.
Этап 1. Уборка квартиры
Чтобы осознать масштаб проблемы, необходимо очистить квартиру от всего лишнего. Посмотрите на старую мебель. Иногда, если она в хорошем состоянии, ее можно обновить и сделать винтажной изюминкой современного интерьера. Все остальное – смело на помойку. Когда останутся только голые стены, можно переходить к следующему шагу.
Этап 2. Оценка состояния жилья
Только теперь, когда вам доступен каждый уголок, можно сделать выводы о состоянии квартиры. На этом этапе надо провести первую ревизию:
- проверить ровность стен и пола
- провести первые измерения
- осмотреть встроенные шкафы и антресоли, оценить их износ
- проверить безопасность перегородок.
Бывает, что квартира внешне выглядит как мертвая, но на самом деле нужен только косметический ремонт. В том случае считайте, что легко отделались, например однокомнатная квартира может преобразиться за пару недель.
Этап 3. Демонтаж
На этом этапе снимаем старые декоративные покрытия и демонтируем ненужные встроенные конструкции и перегородки. Если вы настроены на удешевление ремонта, лучше сэкономить и сделать самостоятельно. Это не требует специальных навыков и инструментов, достаточно перчаток, воды, шпателя и мотивации на успех. Ну пожалуй, еще ломик и стамеска для удаления напольного покрытия, и специальный спрей для старой краски.
Этап 4. Контрольный осмотр и финальная оценка.
Теперь квартиру нужно осмотреть еще раз. Убедитесь, что на стенах нет плесени, а также оцените состояние фундамента. Сюрприз в виде ста слоев обоев и необработанного фундамента может ожидать владельцев квартир в старых домах.
Если фундамент находится в плохом состоянии - стены и пол неровные, с перепадами высот, выбоинами или трещинами, или под декоративным покрытием скрывается старый рыхлый деревянный настил, то нужно готовиться к серьезным затратам.
Важно: если вам необходимо демонтировать перегородку, которая указана на плане недвижимости, вам необходимо получить разрешение.
Этап 5. Планирование
Только теперь надо провести замеры и продумать дизайн. Важно сразу определить желаемый результат, чтобы правильно распределить процессы ремонта и рассчитать бюджет. Ремонт в старой, убитой квартире за небольшие деньги не предполагает обращения к дизайнерам. Вы должны сами продумать внутреннюю часть, но не бойтесь этого! У нас есть готовые типовые решения на любой бюджет.
При планировании интерьера определитесь со следующими моментами:
- стиль, в котором будет выполнен ремонт;
- цвета, в которых вы хотите украсить комнату;
- функциональные зоны, которые обязательно должны присутствовать в квартире.
Когда основные вопросы будут сняты, можно приступить к более тщательному изучению внешнего вида помещения – выбрать цвет обоев или краски, определить тип напольного покрытия, продумать дизайн потолка и разработать схему наполнения квартиры мебелью.
Этап 6. Бюджетное планирование
Теперь ожидания должны быть сопоставлены с реальными возможностями. Составьте список работ, которые вам нужно будет выполнить в квартире. Ознакомьтесь с ценами на услуги, предлагаемые в вашем городе. Возможно, вы сможете выполнить некоторые простые работы самостоятельно без дополнительных затрат.
Кстати, некоторые процессы, которые кажутся сложными и трудоемкими, на самом деле просты. В то же время мастера взимают внушительные суммы за выполнение этих работ. Например, самостоятельно уложить ламинат вполне возможно, подробно изучив руководства, которые есть в открытом доступе в Интернете.
Ремонт убитой квартиры можно сделать своими руками самостоятельно. Новички могут даже справиться с выравниванием стен с помощью шпаклевки и штукатурки, если поверхности находятся в приемлемом состоянии. А вот выравнивание пола бетонной стяжкой и облицовку плиткой лучше доверить профессионалам.
Бывает, что сумма, которую вам придется потратить на оплату труда мастеров, оказывается намного больше, чем вы ожидали, и делать ремонт самостоятельно в первый раз - это страшно. Не спешите отказываться от своих идей, рассмотрите вариант поэтапного ремонта.
Начните с того, что сделайте самую дорогую работу и купите все, что вам нужно для жизни. Так что начинать ремонт желательно с ванной и кухни – эти две комнаты необходимы для комфортного существования и составляют большую статью расходов (дорогая отделка и сантехника в ванных комнатах, в кухне – гарнитуры и бытовая техника). Кроме того, спальные места должны быть в числе первых покупок.
Сколько стоит ремонт убитой квартиры?
Конечно, дать точный ответ на этот вопрос практически невозможно. Стоимость материалов и услуг может достигать космических цифр, а цена предмета мебели может быть представлена шестизначными или даже семизначными цифрами. Все зависит от предпочтений и бюджета домовладельцев.
Для организации и планирования домашнего ремонта очень важно указать приблизительные расценки на каждый из этапов. Давайте рассмотрим минимальные затраты на переоборудование убитой квартиры на каждом этапе.
Предчистовая отделка
Отвечая на вопрос "С чего начать ремонт в убитой квартире", мы поняли, что старые декоративные покрытия необходимо демонтировать на подготовительном этапе. Кроме того, вам также необходимо избавиться от старой штукатурки и стяжки пола, если вы хотите выровнять поверхности.
Вот усредненные цены на демонтаж различных видов покрытий:
- снятие старых обоев - от 140 рублей за квадратный метр;
- очистка стен от краски/шпаклевки - от 200 рублей за квадратный метр;
- разборка керамической плитки или керамогранита - от 300 рублей за квадратный метр;
- снятие штукатурки - от 350 рублей за квадратный метр;
- чистка ламината - от 250 рублей за квадратный метр;
- разборка деревянного пола - от 400 рублей за квадратный метр;
- разборка стяжки - от 250 рублей за квадратный метр.
Кроме того, необходимо учитывать в бюджете расходы на вывоз строительного мусора, так как не все мастера включают этот пункт в стоимость своих услуг.
После разборки надо отсоединить скрытые электрические провода, чтобы обновить розетки и выключатели и построить несколько новых точек.
Что касается предварительной отделки помещений, то следует подготовиться к следующим расходам:
- штукатурка стен - от 600 рублей за квадратный метр;
- шпаклевка стен - от 250 рублей за квадратный метр;
- стяжка пола - от 500 рублей за квадратный метр;
- Усиление стяжки - от 400 рублей за квадратный метр;
- заливка пола стяжкой - от 250 рублей за квадратный метр.
Отделка
Ремонт для тех, кто его делает без реконструкции фундамента, обойдется не так дорого, ведь на самом деле придется заниматься только отделкой. Стоимость работ напрямую зависит от выбора покрытия:
- решение оставить деревянный пол обойдется в 300 рублей за покраску одного квадратного метра пола;
- бюджетная отделка помещения линолеумом или ковровым покрытием будет стоить от 250 рублей за квадратный метр напольного покрытия;
- мастер уложит керамическую плитку по цене от 600 рублей за квадратный метр и выше (выбор рисунка и затирка обычно оплачиваются отдельно);
- грунтовать стены для дальнейших работ - от 100 рублей за квадратный метр.;
- за поклейку обоев специалисты будут платить по цене от 300 рублей берется за квадратный метр. Метр;
- Роспись стен - от 250 рублей за квадратный метр.
Как и в случае с предварительной отделкой, многие мелкие детали оплачиваются отдельно, и мелочей будет значительное количество.
Мебель для квартиры
Мебель, изготовленная на заказ, идеально подходит для наполнения квартиры, когда нет бюджетных ограничений. В тех случаях, когда планируется ремонт мертвой квартиры, стоимость которого не должна превышать одного миллиона рублей, следует работать с готовыми решениями. Самыми доступными по цене из них являются мебельные гарнитуры. На рынке представлены сотни комплектов, которые выпускаются в различных цветах и стилях, а также в различных комплектациях.
Меблировка однокомнатной квартиры по таким комплектам обойдется примерно в 85 тысяч рублей, из которых:
- прихожая (шкаф, вешалка с сиденьем, модуль с зеркалом) - от 10 тысяч рублей;
- кухонный блок (2 метра, нижние шкафы, складные полки) - от 12 тысяч рублей;
- кухонный уголок (угловой диван, стол, 2 стула) - от 13 тысяч рублей;
- набор мебели для ванной комнаты (раковина, шкаф-купе) - от 13 тысяч рублей 7 тыс. рублей;
- спальная зона (кровать, 2 прикроватные тумбочки, шкаф с зеркалом, туалетный столик и зеркало) - от 30 тыс. рублей;
- зона гостиной (диван и 2 кресла) составляет 25 тысяч рублей.
Как сэкономить на ремонте квартиры?
Существует множество лайфхаков и уловок, позволяющих сэкономить на ремонте, и вот некоторые из них:
- покупайте строительные материалы заранее, лучше делать это зимой – в это время больше скидок и акций;
- экономьте на отделочных материалах: дорогие обои не будут клеиться всегда хорошо, а дешевая краска не всегда ложится неравномерно.
- выполняйте большую часть работы самостоятельно;
- внимательно следите за мастерами, чтобы им не пришлось потом устранять последствия плохо выполненной работы;
- заключайте контракты со всеми мастерами - это избавит вас от повышения стоимости во время работы, срыва сроков и неаккуратного выполнения процессов;
- не спешите решать вопросы по ремонту, потому что иногда терпение помогает сэкономить деньги. Например, стоимость некоторых услуг зимой ниже, в то время как ряд других ремонтов может быть выполнен в убитой квартире до и после отопительного сезона. Не бойтесь увеличивать время, затрачиваемое на ремонт, если вам нужно переоборудовать квартиру за минимальную сумму.
Кроме того, вы сможете сэкономить, заказав ремонт квартиры у нас, средняя стоимость 1 кв.м. при экономичном ремонте обойдется в 6000 руб. А также мы поможем вам закупить все материалы и сантехнику с существенными скидками от 8% до 20%. На все наши работы действует гарантия 2 года.